מיחזור משכנתא

מה זה בעצם מיחזור משכנתא?

לקיחת הלוואה קיימת והחלפתה בהלוואה חדשה. שירות מיחזור משכנתא הוא שירות שניתן לבעלי משכנתאות קיימות על הנכס שברשותם, והם מעוניינים לשנות את תנאי המשכנתא הקיימת.

הסיבות למיחזור שונות:

- אפשרות לבדיקת שיפור תנאי המשכנתא שלכם.

- אם לקחתם משכנתא וההחזר החודשי כבד עליכם ואתם רוצים להקטין אותו.

- אם הריבית בשוק ירדה ואתם יכולים לקבל תנאים טובים יותר.

- גם במצבים שהריבית בשוק עלתה, פעמים רבות כדאי לבדוק מיחזור ולהתאים את המשכנתא לתקופה הנוכחית.

- הגדלת סכום המשכנתא בהלוואות נוספות כגון: לשיפוץ, החזר הלוואות, השקעות בחו"ל ועוד.

ניתן למחזר את כל ההלוואה וניתן למחזר את חלקה.

שלבים במיחזור משכנתא:

1. בדיקת התכנות – את הבדיקה עושים באמצעות דו"ח "יתרות לסילוק" שנמצא באתר הבנק שלכם או במוקד משכנתאות של הבנק שלכם.

2. בחינת הדו"ח עצמו תוך הסתכלות במכלול הפרמטרים. כגון: אילו מסלולים, אילו ריביות, מה היתרות שלהם ואילו עמלות פירעון מוקדם יש לכם אם בכלל.

3. חישוב המיחזור והאפשרויות העומדות בפניכם בהתאם לצורך האישי ומצב השוק הקיים.

מה כולל השירות:

- בדיקת התכנות – בדיקת דו"ח "יתרות לסילוק" ללא עלות כלל.

- בחינת התמהיל והצרכים האישיים שלכם תוך בדיקת השינויים שחלו בשוק מאז לקחתם את המשכנתא המקורית.

- פגישת בניית תמהיל חדש.

- משא ומתן מול הבנק לתנאים הטובים ביותר עבורכם.

- בחינת איחוד הלוואות והכנסתם למשכנתא במקרה הצורך.

- ליווי מול הבנק וחתימות עד שלב סיום מיחזור המשכנתא.