משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה הוא פתרון פיננסי שנועד לסייע למי שברשותו נכס והוא מעל גיל 55.
הוא בעצם מסייע לנצל את ההון העצמי של מקום המגורים העיקרי שלכם – הדירה שלכם, ולהמיר חלק מערך הבית לכסף נגיש ללא צורך למכור את הנכס או לשלם תשלומי משכנתא חודשיים.
בניגוד למשכנתא מסורתית שבה בעלי בתים משלמים תשלומים חודשיים למלווה, עם משכנתא הפוכה, ניתן לבחור איך לשלם והאם לשלם.
ישנן מספר אפשרויות במשכנתא הפוכה:
ניתן לקבל את הכסף כתשלום אחד חד-פעמי או לחילופין לקבל את הכסף כתשלום קיצבה חודשית.
בנוסף ניתן לשלם את המשכנתא בדרכים שונות:
1. תשלום רגיל של החזר חודשי קרן + ריבית.
2. תשלום של ריבית המשכנתא בלבד.
3. ללא תשלום חודשי כלל.
אחד היתרונות העיקריים של משכנתא הפוכה הוא החופש הפיננסי שהיא מעניקה. בעלי בתים יכולים להשתמש בכספים המתקבלים מהמשכנתא ההפוכה למטרות שונות, כגון השלמת הכנסה בזמן הפנסיה, תשלום עבור הוצאות רפואיות, ביצוע שיפורים בבית או כיסוי הוצאות מחיה יומיומיות. זה יכול להיות יתרון במיוחד עבור אנשים שהנכס שלהם שווה לא מעט אבל הפנסיה שלהם לא מספיקה עבורם.
יתרון נוסף, הוא שבמשכנתא הפוכה אין צורך בביטוח חיים מה שמאפשר גם לאנשים שאינם בריאים לקבל הלוואת משכנתא על הבית שברשותם.
לאילו מטרות ניתן לקבל משכנתא הפוכה? לכל מטרה שתרצו! כיסוי חובות, כסף למחיה שוטפת, עזרה לילדים, מעבר לדיור מוגן ועוד.
חשוב מאד לדעת!
משכנתא הפוכה הוא מוצר שיכול להיות טוב עבור אנשים מסוימים אך הוא גם מוצר יקר מאד.
הריבית בו יקרה בהרבה ממשכנתא רגילה, ויש בו גם הצמדה למדד.
לקיחת משכנתא הפוכה תילקח רק אם אין לכם אופציות נוספות וזו האפשרות היחידה שיש לכם כדי לחיות בכבוד.
ישנן מספר חברות היום שנותנות את המשכנתא ההפוכה ולכל אחת כללים ותנאים משלה.
בנוסף היום חלק מהבנקים גם נכנסו לתמונה ונותנים "משכנתא פנסיונית", שהיא משכנתא דומה למשכנתא הפוכה אך זהו אינו אותו מוצר.
ולכן חשוב להכיר את המוצרים השונים ולהתאים את זה לצורך האישי שלכם.
מה כולל השירות?
- פגישת כדאיות והתכנות כלכלית.
- איסוף מסמכים ובניית תיק.
- בדיקת תנאים בין החברות השונות והתאמת המשכנתא לצורך שלכם.
- ליווי בשלב הבטחונות (הניירת).
- ליווי עד לקבלת הכסף לחשבון שלכם.
